Rynek nieruchomości w Krakowie

Jeszcze parę lat temu krakowskie centrum omijane było przez inwestorów szerokim łukiem. Wygórowane ceny tamtejszych nieruchomości odstrszały ze względu na wysokie ryzyko finansowe i znikome zainteresowanie ze strony rynku. Dziś jednak sytuacja jest nawet diametralnie inna.

Jakoś po 2006 roku do Krakowa przybyło wielu zagranicznych turystów, a wśród nich wytworzyła się moda na mieszkania w starych kamienicach w centrum miasta. W ten sposób nagle okazało się, że w Krakowie po prostu nie ma wystarczającej liczby prestiżowych nieruchomości na sprzedaż w pożądanych lokalizacjach. Większość dostępnych wówczas na rynku wtórnym lokali wymagało kosztownych i czasochłonnych remontów. Co więcej, największe zapotrzebowanie było właśnie na stare kamienice, w przypadku których nawet gruntowny remont często nie pomogał w podniesieniu standardu. Ten stan rzeczy naturalnie przyczynił się do gwałtownego wzrostu inwestycji na pierwotnym rynku mieszkaniowym.

Mimo obecnego wszędzie kryzysu, sprzedaż nieruchomośći w centrum Krakowa ma się całkiem dobrze, a deweloperzy coraz częściej decydują się inwestować w wielkie apartamentowce o podwyższonym standardzie. Szczególnym zainteresowaniem wśród poszukujących mieszkania cieszą się dwie dzielnice: Kroworze i Podgórze. Wznosi się tam obecnie wiele nowoczesnych budynków oferujących najwyższy standard życia. Popularność tych dzielnic urosła tak bardzo, że mieszkanie tam stało się pewnego rodzaju modą. Za największe zalety owych osiedli, a zwłaszcza Podgórza, uważa się malowniczą i spokojną okolicę, nieduży ruch turystyczny oraz bliskie sąsiedztwo centrum, przy jednoczesnym oddaleniu od wiecznie zakorkowanej Alei Trzech Wieszczów.

Kłopotliwe remonty starych i wysłużonych kamienic spowodowały, że już mało kto chciałby zamieszkać w tego typu budynkach. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się natomiast przestronne apartamentowce w centralnych lokalizacjach. Nie więc ulega wątpliwości, że krakowski rynek mieszkaniowy przeszedł w przeciągu kilku ostatnich lat dość sporą przemianę. Statystyki pokazują, że Krakowscy internauci, a zwłaszcza ci przybyli zza granicy, coraz częściej wpisują w wyszukiwarkach hasło "nieruchomości sprzedaż". W takim wypadku nie pozostaje chyba nic innego, jak życzyć deweloperom utrzymania takiego stanu rzeczy, ponieważ niewątpliwie jest on dla nich bardzo korzystny.